Canopia Immobilier - L'HAY LES ROSES - Maison familiale au coeur du quartier recherché des Blondeaux. Dans un environnement pavillonnaire calme et privilégié, à proximité immédiate des écoles, de la piscine et du Parc de la Roseraie, découvrez cette belle maison d'environ 130 m² habitables (150 m² au sol), en excellent état général.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un bureau et de WC indépendants.
À l'étage : deux chambres, un bureau (possibilité 4e chambre) et une salle d'eau avec WC.
Le tout édifié sur une parcelle arborée et fleurie de 269 m², avec jardin, terrasses, barbecue, espace de rangement et carport.
Un bien rare, idéal pour une famille, dans un secteur *Points forts de la maison :* - Située dans un quartier calme et recherché, proche écoles, commerces et transports. - Bonne exposition et très lumineuse. - Jardin/terrasse agréable, sans vis-à-vis. - Distribution fonctionnelle avec de beaux volumes. - Travaux récents (toiture, isolation intérieur et exterieur, menuiseries ). - Bon DPE, double vitrage, chauffage performant.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 et 2490.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
