Maison moderne dans un quartier résidentielle à 5min du métro
Villeurbanne 69100
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Honoraires à la charge du vendeur.
À Villeurbanne, à quelques pas du métro Cusset à 10min des Gratte-ciel, dans une petite rue résidentielle et verdoyante, découvrez cette maison moderne mitoyenne d'un côté, qui allie confort et fonctionnalité. Avec une surface habitable d'environ 110 m² et un terrain de 48 m², elle est idéalement située au fond d'une petite impasse au calme complet.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un confortable séjour traversant de près de 32 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures Est-Ouest et donnant sur un jardin engazonné. La cuisine ouverte peut être facilement fermée et reste à aménager selon vos envies. Une entrée avec placard, une buanderie/cellier ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.
Sur deux étages, l'espace nuit comprend quatre chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et des WC à chaque niveau, offrant un agencement pratique pour la vie de famille.
Cette maison bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, bonne isolation thermique et phonique conforme à la RT 2012, chauffage par pompe à chaleur, carrelage 60x60cm ...
Exposée Est-Ouest, elle offre une belle luminosité et un cadre de vie agréable, avec jardin.
2 places de stationnement privative, devant la maison, comprises dans le prix de vente.
Prix : 475 000 Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Un bien rare sur le marché, combinant tranquillité, modernité et proximité immédiate de toutes les commodités.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 et 1040.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ACCANO : Sophie Liminana Agent commercial (Entreprise individuelle)
104.66 m²
4 539 €
30 m²
48 m²
5
4
1
1
3 (séparés)
Est
Ouest
1
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
85
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sophie Liminana
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