Vente maison 3 pièces

260 000 €

Maison moderne de 2020, 110m2, terrains 9 ares GUNGWILLER 67

Gungwiller 67320

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À Vendre Maison Contemporaine F3
Gungwiller (67320) Prix 260000EUR 110 m2 habitables Terrain de 797 m2 Construction 2020 Aucun travaux à prévoir Quartier résidentiel calme

Un bien rare, moderne et parfaitement entretenu
Nichée dans un quartier résidentiel du lotissement Eschmatte à Gungwiller, cette maison construite en 2020 séduit par ses volumes, sa luminosité et ses finitions de qualité. Conforme aux normes RT 2012 et NF HQE, elle offre une excellente performance énergétique, idéale pour un cadre de vie paisible et économe.

Caractéristiques générales


Surface habitable : 110 m2 (117 m2 au sol)


Terrain clos : 797 m2 plat


Année de construction : 2020


Chauffage au sol gaz (citerne indépendante) + chauffe-eau thermodynamique


Isolation performante, menuiseries PVC double vitrage


Charges annuelles estimées : 2 000 à 2 500 EUR (chauffage à 21oC)



Rez-de-chaussée espace de vie moderne


Cuisine ouverte haut de gamme :


Îlot central XXL (1,20 x 2,80 m) avec hotte intégrée, induction, poubelle sans contact


Façades noires anti-tâche, meubles sur mesure




Salon / salle à manger de 50 m2


2 grandes baies vitrées + 1 porte-fenêtre vitrée donnant sur la terrasse et le jardin


Luminosité naturelle exceptionnelle




Toilettes séparées (2 m2)


Cellier/buanderie de 16 m2 avec accès direct au jardin


Garage double de 25 m2, accès intérieur à la maison


Pré-installation pour poêle (cheminée possible)



Étage coin nuit fonctionnel


Mezzanine de 9 m2, idéale pour un bureau ou espace jeux


Chambre 1 : 12 m2


Chambre 2 : 17 m2 avec dressing sur mesure + LED intégrées


Salle de bain complète :


Douche à l'italienne, baignoire, meuble double vasque, miroir LED


Sèche-serviettes soufflant, prises intégrées


WC dans la salle de bain





Équipements et prestations sur mesure


Placards d'entrée sur mesure avec miroirs et éclairage intégré


Meuble TV suspendu, support mural inclus, câblage invisible


Cuisine haut standing, finitions soignées, design moderne


Revêtements faciles d'entretien



Extérieurs


Terrain de 797 m2, entièrement clôturé


Terrasse orientée sud, accessible par baies vitrées et porte-fenêtre


Environnement verdoyant et paisible


Possibilité de stationnement supplémentaire devant la maison



Localisation


Commune de Gungwiller (67320), sans axe routier principal


À 3 km de l'autoroute


Drulingen à 4 km et Sarre-Union 10km: Commerce et commodités.


20 min de Sarreguemines, 25 min de Sarrebourg



Contact pour visite
Florence Bidorff 06 02 56 47 26 Agent commercial RSAC Saverne no980 684 682
Visites sur rendez-vous et visite virtuelle prochainement disponiblePlans et dossier disponibles sur demande