Maison moderne de 5 chambres dans un cadre naturel unique
Chagny 71150
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À la lisière d'une petite ville au sud de Beaune, à distance de marche de son célèbre marché dominical et d'un restaurant étoilé Michelin, vous trouverez cette magnifique propriété dans une oasis de calme. Construite en 2008 avec une qualité excellente sur un terrain de 2750 m², elle a été conçue pour profiter au maximum du site protégé <p class="" style="">Chagny est une excellente base pour profiter du canal du Centre, des vignobles de la Côte de Beaune et de la région gastronomique du sud de la Bourgogne. La maison est accessible par une route tranquille au bord du canal et se situe indépendamment dans ses généreux jardins exposés au sud.</p><p class="" style=""></p><p class="" style="">Entrez dans un hall central qui mène à un grand salon lumineux et une salle à manger, avec un coin salon confortable et des portes-fenêtres vitrées tout autour menant à un choix de terrasses ensoleillées ou ombragées. Également à ce niveau se trouvent 2 chambres au rez-de-chaussée, une salle de douche, un WC séparé, une cuisine équipée avec accès à la terrasse de la piscine et une buanderie. De là, il y a aussi une porte intérieure menant au garage / atelier et au carport double.</p><p class="" style="">À l'étage, une mezzanine centrale spacieuse peut être utilisée comme grand bureau ou espace de loisirs et mène à 3 autres chambres, une salle de bain et un WC séparé. Des fenêtres de toit de type chien assis ont été choisies afin d'apprécier pleinement les vues. Un peu plus loin, se trouvent 2 greniers au-dessus du garage et du carport, utiles pour le stockage ou éventuellement pour créer plus d'espace de vie. Il y a un poulie pratique ici pour lever des meubles depuis le rez-de-chaussée.</p><p class="" style=""></p><p class="" style="">Les fenêtres sont double vitrage avec de l'aluminium à l'extérieur et du chêne à l'intérieur, y compris le garage. L'isolation est renforcée et le chauffage / climatisation est assuré par des pompe à chaleur, avec un poêle à bois central dans le salon pour plus de chaleur et d'ambiance en hiver.</p><p class="" style="">La maison est bien réfléchie avec beaucoup d'espace pour la famille élargie ou les amis. La principale caractéristique est le grand espace de vie ouvert lumineux avec des grandes baies vitrées coulissantes couvrant 2 côtés, faisant en sorte que la propriété se fonde dans le paysage et mène directement aux terrasses et à la piscine.</p><p class="" style=""></p><p class="" style="">Le design moderne de la maison contraste avec la vieille pierre des dépendances, qui étaient auparavant utilisées comme écuries pour les ânes dans l'ancienne carrière. Ici, il y a une cave à vin, une salle de stockage, abritant également l'équipement de la piscine, et un abri et un coin bar à côté de la piscine de 9m x 4m, ce qui donne à la propriété une ambiance de vacances.</p><p class="" style=""></p><p class="" style="">Le jardin est intime et planté d'une variété d'arbres matures autour des pelouses et des terrasses. Le terrain adjacent est désormais un site naturel, avec une végétation mature attirant de nombreuses espèces d'oiseaux et d'autres animaux sauvages.</p><p class="" style=""></p><p class="" style=""><strong>Une belle maison pratique, offrant un confort moderne dans un cadre naturel privilégié</strong></p> Ce bien est présenté par : Jane Duller Prime, +33768242609, Agent Commercial, RSAC Chalon s/ Saône 398 171 330
250 m²
2 380 €
2759 m²
7
5
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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