Vente maison 4 pièces

381 000 €

Maison moderne et fonctionnelle proche Montfort L'Amaury

Auteuil 78770

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90 m2 - 4 pièces - 3 chambres - 1sdb - 2 wc - 300 m 2 de jardin - Située à Auteuil-le-Roi, charmant village des Yvelines, cette maison individuelle construite en 2020 vous séduira par son confort moderne, ses volumes optimisés et son cadre de vie agréable, à seulement 5 minutes en voiture de la gare de Méré/Montfort-l'Amaury (ligne N ? Paris Montparnasse). Sous garantie décennale et sans aucun travaux à prévoir, elle offre une surface totale de 90 m² au sol (85 m² Carrez) sur deux niveaux, avec une hauteur sous plafond de 2,50 m. Elle bénéficie de prestations énergétiques performantes (DPE : B). Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 28 m² avec grande baie vitrée Une cuisine ouverte entièrement équipée, avec buanderie attenante de 5 m² Un WC indépendant Un atelier (ou local de rangement / garage moto) À l'étage : Trois chambres d'environ 11 et 12 m² Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque Un WC séparé Un palier pouvant accueillir un espace bureau À l'extérieur : Terrain de 305 m² Deux terrasses Un abri de jardin Deux places de stationnement privatives Atouts techniques : Pompe à chaleur Très faible consommation énergétique Menuiseries en double vitrage Volets roulants électriques Maison particulièrement lumineuse À proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaire (2 minutes à pied). Collège accessible en 15 minutes via le ramassage scolaire. Au c?ur d'un environnement paisible, à l'abri de toute nuisance, cette maison n'attend plus que ses futurs propriétaires. Dans le cadre de l'acquisition de cette propriété , Je vous propose un accompagnement personnalisé pour vous aider à vous projeter dans ce lieu de vie plein de charme et de possibilités. Informations complémentaires : - Note DPE : classe B 70 -GES 2 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1200 € Cette propriété vous est présentée au prix de 392 000euros (dont honoraires 3 % soit 11760 euros inclus à la charge du vendeur), soit 380 240 euros hors honoraires. Référence annonce : DOM 19602. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nejla ESSAFI, au 0661061315. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nejla ESSAFI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant - Numéro RSAC 399 517 507 Versailles - auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€, Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83060924400108 (RCS Paris)

Consommations énergétiques

Logement économe

 

70

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)