Vente maison 5 pièces

545 000 €

Maison moderne récente avec piscine, grand garage et prestat

Carbonne 31390

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Maison familiale moderne avec piscine à Carbonne Située dans un lotissement paisible et sans vis-à-vis, cette maison contemporaine de 148 m2 offre un cadre de vie privilégié proche de la métropole Toulousaine et de son bassin d'emplois.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de 65 m2, ouvert sur l'extérieur et agrémenté d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Une grande salle de bain, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, une buanderie et deux WC complètent l'aménagement intérieur.
Le garage de 40 m2, aménageable selon vos besoins, offre un bel espace supplémentaire.
À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine au sel, une terrasse de 100 m2 ainsi qu'un pool house équipé d'une plancha.
Pour plus de confort, ce dernier dispose également d'une douche et de toilettes, idéals pour les journées ensoleillées au bord de la piscine.
La maison est entièrement clôturée et sécurisée par un système de vidéosurveillance.
Son emplacement est un véritable atout : accès rapide à la rocade, proximité immédiate des écoles ainsi que des commerces.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé en mai 2025.
Il attribue à cette maison une classe énergétique A, avec une estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 720 EUR et 1 030 EUR (abonnements compris), prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Consommation d'énergie primaire : 58,5 kWh/m2/an - Consommation d'énergie finale : 25,5 kWh/m2/an.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires de l'agence, à la charge de l'acquéreur, sont inclus dans le prix affiché et représentent 4 % TTC du montant, c'est-à-dire 20 962 euros ttc.
Bien rare sur le secteur, disponible immédiatement !
Contactez moi au 06 51 62 95 43 pour organiser une visite ou pour avoir de plus amples informations..

Consommations énergétiques

Logement économe

 

58

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)