Maison moderne T4 ? Rooftop, garage, tram à pied !
Beauzelle 31700
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Découvrez cette maison contemporaine T4 de 86 m² habitables, construite en 2022, idéalement située dans le recherché écoquartier Andromède à Beauzelle, à seulement 200 mètres du tramway.
Nichée au c?ur d'un lotissement sécurisé de 31 villas, cette maison en pleine propriété séduit par son style moderne, sa luminosité (exposition sud-ouest) et ses prestations de qualité.
* Rez-de-chaussée :
Une pièce de vie spacieuse de 31 m², baignée de lumière, avec cuisine dinatoire et accès direct à une terrasse couverte de 12 m², parfaite pour prolonger vos repas d'été.
Une salle d'eau avec WC suspendus complète ce niveau.
* Premier étage :
L'espace nuit comprend 3 chambres (de 11 à 12,3 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau privative. De nombreux rangements et un deuxième WC suspendu se trouvent également à cet étage.
* Deuxième étage :
Un palier de 3 m² dessert une magnifique terrasse roof top de 47 m² avec vue dégagée à 360° et pergola ? un espace unique pour vos soirées entre amis ou vos moments de détente.
* Les plus :
- Garage de 18 m² avec porte motorisée
- Cellier extérieur
- Volets roulants électriques au RDC
- Système d'alarme
- Parcelle de 212 m²
Environnement calme et résidentiel.
Charges d'ASL de 41€ par mois.
Cette maison offre le confort du neuf, un emplacement idéal (tramway, commerces, écoles, pistes cyclables à proximité) et une belle qualité de vie au c?ur d'un quartier prisé de Toulouse Métropole.
Un bien rare à visiter sans tarder ! Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises....
86 m²
3 884 €
31 m²
212 m²
4
3
2
2
2022
Équipée
Consommations énergétiques
Logement économe
60
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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