Vente maison 4 pièces

282 000 €

MAISON MONTAIGU CENTRE 115m2

Montaigu 85600

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Très belle Maison des années 30 ? Montaigu-Centre ville ? Exclusivité BSK Immobilier Idéalement située au c?ur de Montaigu-Centre ville, cette charmante maison des années 30 séduit par son authenticité et sa localisation privilégiée. À deux pas des commerces, écoles et de la gare, elle offre un cadre de vie rare et recherché, où tout se fait à pied. D'une surface totale de 115 m², elle s'accompagne d'un agréable jardin de 361 m², entièrement clos, arboré et doté d'un portail et d'un portillon électriques. Le charme opère dès la façade : une élégance intemporelle, typique de l'architecture de cette époque. Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie lumineuse avec espace salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés pour votre confort, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une chambre avec salle d'eau privative et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, le potentiel est au rendez-vous. La configuration actuelle propose une chambre, un bureau et une belle pièce de vie sur parquet avec coin cuisine, pouvant être aisément transformée en deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Une salle d'eau et des WC viennent compléter cet espace. Un rafraîchissement global est à prévoir, ainsi qu'une redistribution possible des volumes pour valoriser tout le bureau potentiel de cette maison de caractère. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation, désireux de conjuguer charme de l'ancien et personnalisation contemporaine. En fond de parcelle, une buanderie de 11m2, un carport et une dépendance récente de 10 m² (aménagée en 2021) complète l'ensemble. Idéale pour un atelier, un bureau indépendant ou une activité libérale, elle bénéficie d'un accès direct depuis le portail. Une opportunité rare en exclusivité sur le secteur prisé de Montaigu-Centre ville ? à visiter sans tarder. Premier contact par téléphone pour échanger sur votre projet et convenir d'une visite au plus vite. Au plaisir, Corinne Cette annonce référence 308286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91204836000016. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr