Superbe Maison bourgeoise des années 20 de 179 m2 habitables, sur un magnifique terrain arboré de 272 m2 . Celle-ci est située en plein centre ville de Montpellier dans une rue calme du quartier résidentiel et recherché les Aubes.
La maison dispose, compris dans la surface mentionnée ci-dessus, d'un appartement de type T2 de 38 m2, avec sa terrasse privative, totalement indépendant, et loué actuellement en meublé, 675 e par mois.
La maison se compose au rdc, d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, et des wc. A l'étage, trois grandes chambres, dont deux donnant sur un balcon, deux salles de bain et des wc séparés. Le grenier, au troisième niveau, a totalement été isolé et aménagé. Il offre une très belle surface, avec de nombreux placards. Celui-ci pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou encore de chambre suplémentaire, voir les trois en même temps!
Vous disposerez également d'un grand garage d'environ 50 m2 ou tout, au vu de la surface, est possible.
Amoureux de la pierre, vous tomberez littéralement sous le charme de la maison, de sa localisation et de ce sentiment, celui de se sentir à la campagne.... mais en plein centre ville! Un bien rare à visiter sans tarder!
Plus de photos sur mon site propriétés-privées.
DPE: D et B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3250 et 4470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GONON, au 0617682781 ou, par courriel à l.gonon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GONON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 479780199 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 411041 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GONON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 479780199 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
179 m²
4 860 €
272 m²
8
4
2
2
1930
Aménagée
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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