Marie-José Séré et Daniel Raeymackers vous présente à la vente à Montpon-Ménestérol (24700)
Maison de plain-pied 110 m² avec garage et beau terrain arboré au calme.
Située au calme, entre Bordeaux (50 minutes) et Périgueux (45 minutes), cette maison de plain-pied de 1970 offre un cadre de vie paisible avec une belle vue dégagée, sur un terrain arboré de 4 288 m².
Avec ses 110 m² habitables, cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un séjour lumineux avec cheminée insert, de 3 chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'un grenier aménageable. Un garage indépendant et une terrasse complètent l'ensemble. Présence d'un puits sur le terrain.
Maison à mètre au goût du jour, offrant un excellent potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Vous recherchez le calme, l'espace et un environnement naturel sans vous éloigner des commodités ? Cette maison est une belle opportunité pour qui souhaite s'installer ou investir dans un secteur bien desservi, proche de toutes les commodités : Hyper, commerces, cinéma, école, collège et gare SNCF à pas plus de 5 min.
Prix TTC 147 000 euros dont 5 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 140 000 euros hors honoraires.
DPE F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 550 euros et 4 870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 0663814400 ou, par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 402772- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-José SERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 314590134 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
110 m²
1 336 €
4288 m²
4
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
378
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
87
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marie-José et Daniel SERE - RAEYMACKERS
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