Située en plein coeur de Montrabé, à proximité immédiate des commerces, services et commodités de la commune, cette maison de la fin des années 90, implantée sur une parcelle clôturée de 650 m², bien entretenue, offre un cadre de vie à la fois pratique et confortable. D'une surface habitable de 117 m², son agencement en demi-niveaux permet une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et l'espace nuit. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour de plain-pied, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et donnant accès à une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Cet espace convivial, véritable coeur de la maison, communique avec une cuisine dinatoire indépendante, entièrement aménagée et équipée. Le demi-niveau supérieur accueille l'espace nuit composé de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'un espace bureau ou coin lecture. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Vous y trouverez également de nombreux espaces de rangement ainsi que la possibilité d'aménager un atelier pour les amateurs de bricolage. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz complété par une climatisation gainable, garantissant une température agréable toute l'année tout en optimisant la consommation énergétique. Cette maison lumineuse et fonctionnelle conviendra parfaitement à une famille recherchant un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1600.00 et 2240.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
117 m²
3 333 €
647 m²
4
3
1
1
1999
Est
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nicolas Malbeaux
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