*** 250 080 euros***
A proximité du bourg de Mur de Sologne et de ses commerces, dans un cadre proche de la nature et dans un quartier calme, venez découvrir cette belle maison style solognote des années 90 sur un terrain de 1074 m2.
Ce bien de plain pied se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, d'une salle à manger avec son insert à bois et d'un coin salon.
De 4 belles chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques. Et un toilette suspendu.
Le tout est chauffé grâce à son insert à bois et d'une pompe à chaleur AIR/AIR réversible. Assainissement tout à l'égout .
La maison possède une grande terrasse carrelée avec sa pergola bio climatique à l'arrière et d'un Pool House avec son SPA 5 places.
Le bien possède plusieurs dépendances.
L'avis du professionnelle:
" Vous serez enchanté par le cadre verdoyant de ce bien et proche du bourg, la maison de plain-pied est un vrai atout, matériaux de qualité et aucun travaux n'est à prévoir, il ne vous reste qu'à déposer vos valises !!!"
DPE : C
GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 et 2200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Prix de vente 250 080 euros dont 4,20% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 240000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MOREIRA, au 0682315998 ou, par courriel à a.moreira@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MOREIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 978519734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428914 AURM- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aurélie MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 978519734 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
143 m²
1 749 €
1074 m²
5
4
1
1
1995
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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