À découvrir, cette charmante maison des années 30 développant une surface totale d'environ 135m² dont 104m² habitables, traversante et lumineuse, qui conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne !
Bien entretenue, elle a su préserver de beaux éléments d'époque, avec ses parquets, ses moulures et sa belle hauteur sous plafond qui lui confèrent caractère et élégance. Côté jour, la cuisine ainsi que le séjour/salle à manger bénéficient d'un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant une agréable continuité entre les espaces de vie et l'extérieur. Le séjour est également équipé d'un poêle, renforçant le caractère chaleureux de la pièce de vie. Côté nuit, trois chambres, toutes équipées d'un système de climatisation réversible. La maison bénéficie également d'une chaudière individuelle au gaz. Son sous-sol accueille une cave, un atelier et une buanderie, offrant un espace supplémentaire particulièrement fonctionnel au quotidien. NB : toiture rénovée en 2017, chaudière récente, fenêtres PVC double vitrage. Pas de gros travaux à prévoir.
Située dans un secteur calme, elle bénéficie également de la proximité des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers.
Votre conseiller : Rodolphe AZHAR O7 64 4O 65 69 Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 et 2610.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
104 m²
2 587 €
23.50 m²
120 m²
4
3
1
2 (séparés)
1929
Individuel gaz
Coin cuisine équipé
Est
Ouest
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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