Proche du centre de Nans-lès-pins et de toutes les commodités, mais parfaitement au calme face au cadre unique et enchanteur de la Sainte-Baume, très belle maison provençale de plus de 200 m2 sur 1447 m2 de terrain arboré. Cette belle demeure au style classique, n'en reste pas moins hors norme. Elle propose un très grand espace à vivre habitable avec des volumes superbes. La pièce principale, un séjour de plus de 50 m2 sous plafond cathédrale, en est le coeur. Elle distribue vers les coins liés aux repas, comme la salle à manger et la cuisine, mais aussi vers les espaces de détentes comme le coin cheminée ou encore la grande véranda sur jardin et piscine ; enfin vers les zones de repos comme le bureau en mezzanine ou encore les espaces nuits. Les prestations de cette maison sont modernes. Elle dispose d'un système de pompes à chaleur réversible pour l'intégralité de la surface habitable ainsi que dans la véranda, de menuiserie en double vitrage sur montant en chêne massif, des faïences de haut de gamme, de volets aluminiums teintés dans la masse, d'une peinture des façades neuve, fibre, etc. Cette maison offre de plus de toutes les commodités attendues telles qu'une grande buanderie, un grand garage avec soupente, immense espace arboré sur terrasses et piscine. L'assainissement se fait sur tout à l'égout et la maison jouit d'un forage pour la piscine et le jardin. Portail électrique, visiophone, alarme, barreaudage etc. Possibilité de garer plus de 6 véhicules. Agence LEKABEL Partenaire de L'agence FIDUCIA SARL LEKABEL Capital 1000 euros 17 rue Neuve Sainte Anne 13003 Marseille RCS Marseille 514 401 256 00011-APE 6810Z Carte CCI no CPI 13102018000033827-BDR-Transactions Locations Galian 89 rue de la Boetie 75008 Paris 41779M-Carte Pro A09-4928 BDR Tel: 06 69 96 17 09. Honoraires 5%TTC à charge vendeur Délégation de Mandat Numéro 289 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : FIDUCIA IMMOBILIER L'Agence de la Corniche 199 Corniche Kennedy 13007 MARSEILLE
200 m²
3 745 €
1447 m²
5
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
77
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DENIZON Karen
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