EN EXCLUSIVITÉ ? Centre-bourg de Crossac
Idéalement située au c?ur du bourg, cette maison nantaise d'environ 90 m² vous séduira par son fort potentiel et son grand terrain de 2 400 m², rare sur le secteur.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée avec rangements, une chambre, une lingerie, ainsi qu'un grand garage de 30 m² équipé d'une porte motorisée.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, un WC séparé, une salle d'eau, et un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte d'environ 28 m², baigné de lumière avec balcon.
Pompe à chaleur
Beaux volumes
Terrain généreux offrant de multiples possibilités
Maison saine à rafraîchir selon vos envies
Certaines photos sont non contractuelles, proposées afin de vous aider à vous projeter dans votre futur chez-vous.
DPE : Classe D (236) ? Conforme à la nouvelle réglementation en vigueur au 1er janvier 2026.
Une opportunité rare sur Crossac, idéale pour une famille ou un projet de rénovation personnalisé.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien !
Cette annonce référence 315141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA DUVAL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 89055889300016.
Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025
Score DPE : 285 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
2 544 €
2400 m²
6
4
1
1
1967
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
285
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sabrina DUVAL
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