Vente maison 5 pièces

285 973 €

Maison Néo-Bretonne, Saint Yvi, 5 pièces, Quartier recherché par son calme, 127.67 m² environ

Saint-Yvi 29140

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SAINT YVI - 29140 - MAISON LUMINEUSE NÉO-BRETONNE 5 PIÈCES AVEC GARAGE - 285 973 euros HAI En exclusivité, découvrez cette maison individuelle de style néo-breton, construite en 2012, située dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Yvi, à seulement 15 minutes des plages de Concarneau et 20 minutes de Quimper, avec accès rapide à la voie express N165. Implantée sur un terrain d'environ 607 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie confortable, lumineux et intime, parfait pour une vie de famille agréable. Vous allez aimer : - Une pièce de vie traversante d'environ 46 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition (Sud/Ouest - Nord/Ouest - Sud/Est) - Une cuisine ouverte aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale - 4 chambres à l'étage, dont une avec point d'eau pour créer une suite parentale - Une salle de bains avec WC, et un WC indépendant au rez-de-chaussée - Un garage fermé d'environ 18 m² Prestations et confort : - Chauffage électrique + poêle à bois (Flamme Verte) - Chauffe-eau (env. 250 L) - Volets roulants électriques - Assainissement non collectif - Jardin avec possibilité de cabane ou dépendance (sous autorisation) Une maison clé en main, sans vis-à-vis, évolutive, dans un quartier résidentiel prisé, alliant calme, confort, proximité de la mer et parfaitement située pour concilier vie familiale, travail et nature. Prix de vente : 285 973 euros HAI Honoraires inclus de 10 973 euros TTC à charge acquéreur, soit 3.99 %, soit 275 000 euros hors honoraires CLASSE ENERGIE = C (indice 179) - CLASSE CLIMAT : A (Indice 5) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023 : entre 1 060 euros et 1 490 euros Commodités et transports à proximité : - Transports en commun : lignes de bus 13 et 36 à proximité, facilitant les déplacements vers les communes voisines et les centres urbains - Commerces et services locaux : présence d'artisans locaux, de commerces de proximité et de services essentiels, contribuant à un cadre de vie pratique et agréable Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo CESARIO, au 0769878615 ou, par courriel à r.cesario@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo CESARIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 400127 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

179

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)