Maison néo-bretonne à Saint-Laurent-de-la-Mer Vue mer, vol
Plérin 22190
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Idéalement située à Saint-Laurent-de-la-Mer, dans un environnement recherché à proximité immédiate du centre, cette maison de style néo-breton sur trois niveaux offre une opportunité rare : un bien à fort potentiel, avec vue mer depuis les étages, parfaitement adapté à un projet d'investissement locatif, de regroupement familial ou de résidence principale avec revenus complémentaires. Actuellement divisée en deux appartements indépendants, la maison développe une surface habitable d'environ 196 m2, avec la possibilité d'aménager plus de 100 m2 supplémentaires au dernier niveau, offrant ainsi de nombreuses perspectives d'évolution. Au rez-de-chaussée, un premier appartement s'ouvre sur un dégagement central distribuant une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau accessible depuis les chambres. Un WC séparé et un rangement sous l'escalier complètent cet espace de plain-pied. À l'étage, accessible depuis une cage d'escalier privative, le second appartement comprend un dégagement, un séjour avec vue dégagée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une belle distribution pour accueillir une famille ou envisager une location saisonnière. Le dernier étage, actuellement occupé par un vaste grenier, propose une surface équivalente à celle des niveaux inférieurs et peut être entièrement aménagé selon vos envies : loft, chambres supplémentaires, bureau, ou salle de jeux avec vue sur la mer. Un garage et une chaufferie viennent parfaire les prestations de cette maison aux volumes généreux. Un rafraîchissement global ou une rénovation plus ambitieuse permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse saine et bien située. Un bien rare, offrant une belle qualité de construction, à deux pas des commodités et du littoral, dans un quartier agréable de Saint-Laurent-de-la-Mer.
Caractéristiques principales :
Maison de style néo-breton sur 3 niveaux Environ 196 m2 habitables Divisée en 2 appartements (T3 au RDC, T4 à l'étage) Vue mer depuis les étages Grenier aménageable de plus de 100 m2 Garage et chaufferie Proximité immédiate du centre de Saint-Laurent-de-la-Mer Idéal investisseur ou projet de résidence principale avec potentiel locatif Rafraîchissement / rénovation à prévoir
390 m²
977 €
8
4
1976
Consommations énergétiques
Logement économe
283
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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