Propriété d'exception à 20 minutes de Clermont Un lieu unique chargé d'histoire
À seulement 10 minutes d'Issoire et 20 minutes du Sud de Clermont-Ferrand, venez découvrir cette propriété de caractère de 440 m² habitables, au calme, sans vis-à-vis, et offrant un cadre de vie rare mêlant authenticité et confort moderne.
Un bien aux multiples visages, pour vivre ou entreprendre
Destinée aux amoureux des lieux atypiques, des volumes généreux et des projets ambitieux, cette bâtisse rénovée avec soin conserve le charme de l'ancien : - Murs en pierre, fontaines, voûtes, arches : une architecture singulière préservée avec goût - Grande pièce de vie moderne et conviviale avec cheminée et cuisine ouverte - Chauffage au sol pour un confort optimal - Terrasse rooftop aménagée, avec coin repas et vue panoramique dégagée
Espaces modulables et nombreuses dépendances
Parfaitement adaptée à un projet de vie familiale ou professionnel (gîtes, chambres d'hôtes, ateliers d'artiste...), la propriété dispose : - D'une grande maison de 200m2 entièrement rénovée offrant confort et modernité - D'un gite de charme de 110 m2 avec jardin indépendant pour des locations ou pour recevoir amis et famille - D'un appartement Studio indépendant de 35 m2 - De nombreuses dépendances : Dépôt, atelier, garage, grandes caves,... Possibilité de créer un gite supplémentaire de 70m2 - De nombreux extérieurs : jardin, grande cours, cloître, espace potager et une magnifique terrasse de 40m2
Une rénovation récente de qualité a été réalisée dans la plupart des espaces, tout en laissant place à des possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Pourquoi visiter ? Parce que ce bien conjugue cachet, volumes, calme, et potentiel. Un lieu inspirant, idéal pour un nouveau départ, un projet professionnel ou un investissement touristique de caractère.
? Localisation : 10 min d'Issoire 30 min de Clermont-Ferrand ? Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2037.00 et 2758.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
440 m²
1 648 €
1035 m²
8
7
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MURAT IMMO
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