EN EXCLUSIVITÉ, CBF Conseils vous propose à la vente cette maison contemporaine construite en 2023, idéalement située à Riom.
Vous recherchez confort et fonctionnalité au quotidien ? Découvrez cette maison de plain-pied, soigneusement décorée et parfaitement équipée pour répondre aux besoins d'une vie moderne.
Elle se compose d'une spacieuse entrée avec placard, d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à deux larges baies vitrées donnant accès au jardin, et d'une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
La partie nuit offre un couloir desservant un WC indépendant, une salle de bains avec double vasque, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Le tout sur un terrain clos de plus de 500 m², cette maison respecte les dernières normes environnementales, vous garantissant confort et économies au quotidien.
Chauffage au sol, climatisation réversible, isolation performante : tout est réuni pour un bien-être optimal, été comme hiver.
Dommage-ouvrage et garanties décennales encore valable.
En terme de situation géographique, la maison se situe à proximité de la gare (4 minutes en voiture) vous permettant d'être en moins de 10 minutes dans le centre ville de Clermont-Ferrand.
Arrêt de bus "Route d'Ennezat" : à 1 min à pied.
Centre-ville de Riom à environ 15 minutes à pied.
(2 minutes en voiture de l'autoroute).
Ne tardez pas à venir visiter cette belle opportunité !
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Contactez Laura BUSQUETS au O75O373267 votre agent spécialisée dans le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BUSQUETS, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 933 486 599 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils. Bien non soumis aux statut de la copropriété.
Honoraires charges vendeur.
Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Laura Busquets
Agent commercial (Entreprise individuelle)
115 m²
2 843 €
45 m²
507 m²
5
4
1
1
1
2023
Séparée
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
49
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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