Vente maison 4 pièces

250 000 €

MAISON NEUVE - BARBAIRA AUDE

Barbaira 11800

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Honoraires à la charge du vendeur.

Votre conseiller IMMOJOY vous propose à la vente cette superbe maison neuve de plain-pied de type 4, développant 111 m2 habitables sur une parcelle de 450 m2, située sur la commune de Barbaira, dans l'Aude.
Idéalement implantée dans un environnement calme et agréable, cette villa 3 faces bénéficie de la proximité immédiate des commodités, à seulement 5 km de Trèbes et 15 km de Carcassonne.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie de près de 52 m2 qui accueille une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle, offrant un espace convivial et moderne.
L'espace nuit se compose :

d'une suite parentale de 19 m2 avec dressing et salle d'eau privative ;
de deux chambres supplémentaires de 12 m2 chacune, équipées de placards intégrés ;
d'une salle de bains indépendante ;
de deux WC ;
d'un garage attenant.

Prestations de qualité :

Maison neuve ;
Double vitrage ;
Volets roulants électriques ;
Climatisation réversible dans toutes les pièces ;
Fibre optique.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine au sel de 6 x 3 mètres, idéale pour les beaux jours et les moments de détente en famille ou entre amis.
Côté performance énergétique, ce bien affiche d'excellents résultats avec un classement énergétique A et des émissions de gaz à effet de serre classées A.
Maison actuellement en cours de finition, disponible à compter du 1er août 2026.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, prestations de qualité et excellente performance énergétique.
À découvrir sans tarder !
Visite virtuelle disponible sur demande si celle-ci n'est pas proposée sur le site consulté.
Vous souhaitez vendre, acheter ou obtenir une estimation gratuite ? Contactez Francis, spécialiste des secteurs de Carcassonne, Lézignan-Corbières, Limoux et Pennautier.
Cette annonce vous est proposée par LOPEZ FRANCIS - EI - NoRSAC: 404 148 447, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE

Consommations énergétiques

Logement économe

43

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)