Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 475500 euros).
FLAVIANO-IMMO vous présente en exclusivité cette maison construite en 2023, située à proximité du centre-ville de Barcelonnette, avec jardin, deux terrasses et garage. Élevée sur deux niveaux, cette maison offre une organisation fonctionnelle et des équipements récents. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, un garage, un cellier, un WC indépendant ainsi qu'une grande pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine, exposée plein sud. Les ouvertures à l'est, au sud et à l'ouest permettent d'accéder aux deux terrasses dont une en partie couverte, ainsi qu'au jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté technique, la maison dispose d'un poêle à granulés situé au centre de la pièce de vie, complété par un système de ventilation permettant de diffuser la chaleur à l'étage, ainsi qu'une base de chauffage au sol.
Domotique : pilotage à distance du chauffage et des volets roulants électriques.
Chauffage : plancher chauffant électrique et poêle à granulés RIKA (consommation estimée à 1,5 tonne/an, soit environ 100 sacs).
Isolation des murs : béton cellulaire de 36 cm.
Isolation de la toiture : 20 cm sous rampants et 7,5 cm en faux plafond.
Toiture : bac acier.
Menuiseries : aluminium dans le séjour, PVC dans la cuisine et fenêtres oscillo-battantes dans les autres pièces.
Eau chaude et ventilation : chauffe-eau thermodynamique avec VMC.
Garage : porte aluminium à double paroi isolante, arrivée et évacuation d'eau.
Sols des chambres : parquet contrecollé collé directement sur la chape béton.
Extérieurs : deux terrasses en pin, avec structures sur longrines béton à l'ouest et plots béton à l'est. Arrivée d'eau dans le jardin.
Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi - visite virtuelle sur demande. Mathis FLAVIANO - téléphone: 07 82 43 00 78 - mail: mathis.flaviano@flaviano-immo.com Gérant FLAVIANO-IMMO - 1 Place Manuel - 04400 - Barcelonnette Entrepreneur individuel : NoRSAC : 979 116 977 R.S.A.C. Manosque Vous pouvez également vous rendre sur notre site FLAVIANO-IMMO : https://www.flaviano-immo.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
124.88 m²
3 996 €
42 m²
665 m²
4
3
1
1
2
4.94 %
10/10/2026
2023
Sud
3
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
82
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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