Située dans la charmante commune des MATHES à 25 min de Royan, 1h20 de La Rochelle , cette propriété bénéficie d'un emplacement alliant quiétude et commodités. À proximité de la piste cyclable, des commerces et à quelques pas de la plage, elle offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l'environnement balnéaire.
À l'extérieur, cette maison de plain-pied sur un terrain de 570 m² clôturé et engazonné propose un grand jardin privatif, 2 places de parking extérieures, un garage et des volets roulants automatiques. L'aménagement extérieur met en valeur l'espace et la fonctionnalité de la propriété, idéale pour une vie en plein air en toute intimité.
À l'intérieur, cette maison de 135 m² se distingue par ses 4 chambres, ses 3 salles de bain, ses 3 toilettes et son séjour traversant. La cuisine aménagée et équipée, les placards aménagés, le chauffage au sol via pompe à chaleur, les volets roulants électriques et les douches à l'italienne soulignent le confort et la modernité des équipements. L'accessibilité est favorisée par des WC suspendus et l'accès handicapé. Laissez-vous séduire par cette belle maison exceptionnelle et n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 549 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 521 550 €
Honoraires charge acquéreur : 27 450 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 0667530755, E-mail : aghrib.meddahi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218
135 m²
4 067 €
570 m²
6
4
3
3
2023
Consommations énergétiques
Logement économe
36
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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