Maison neuve 135m², 4 chambres, piscine, centre ville, impasse
Bourg-des-Comptes 35890
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Venez découvrir cette maison neuve de 2024 de 134m² avec 4 chambres , sans aucuns travaux à prévoir, à la décoration sobre et soignée, dans une impasse à deux pas des commerces.
Cette maison construite par Ligne Habitat en 2024, répond aux dernières normes RE 2020 et possède un excellent classement DPE en A, chauffage pompe à chaleur, chauffage au sol pour le rdc, assurance dommage ouvrage, tubage pour poêle à bois.
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger, un salon avec un toit cathédrale, une arrière cuisine, un wc séparé puis une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Vous profiterez d'une pièce de vie baignée de soleil grâce à sa triple exposition EST/ SUD/ OUEST de 60m² donnant accès à deux terrasses.
On retrouve à l'étage un dégagement, une première chambre équipée d'un dressing de 7m², deux chambres, une salle de bains avec double vasque, douche et baignoire et enfin un wc indépendant .
Pour ce qui est de l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 500m² entièrement close avec un portail électrique et visiophone. Située dans une impasse à deux pas des commodités, vous pourrez profitez d'un environnement calme et sans vis à vis. Dès les premières chaleurs vous pourrez vous rafraichir dans une piscine de 6 mètres par 3 mètres, mais également vous détendre sur ses deux terrasses.
Un garage de 18m², une allée gravillonnée, un portail électrique, deux places de parking et un abri pour le local piscine complètent cette maison.
Située dans une impasse au calme et loin des axes passants, vous serez à proximité immédiates des commodités. A noter que la maison se situe à seulement 5 minutes de la gare SNCF et 10 minutes de la DGA.
L'avis de notre expert immobilier agréé : une maison peu gourmande en énergie grâce à son excellent classement DPE.
L'avis de notre commercial : Une maison aux normes RE2020 avec une pièce de vie aux volumes généreux, une maison lumineuse avec une décoration sobre et soignée. Aucun travaux à prévoir, cette maison n'attends plus que vous posiez vos valises !!
Quelques mots sur la commune : BOURG DES COMPTES , commune de 3500 habitants, aux portes de RENNES Métropole. Desservi par Breizh Go, la commune dispose d'un gare SNCF. Vous pourrez trouver plusieurs écoles maternelles et primaires, de nombreuses infrastructures sportives et tous les commerces nécessaires.
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DPE : A35 A1 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 376 et 509 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les i...
134 m²
3 172 €
61 m²
583 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
2024
Sud
Ouest
2
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
35
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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