Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 375728 euros).
Imaginez-vous dans une maison traditionnelle de standing, construite et rénovée en 2025, offrant une surface habitable de 92 m², répartie sur trois niveaux. Cette demeure, située dans un cadre enchanteur, vous invite à découvrir un art de vivre authentique et raffiné.
Au coeur de cette maison, un séjour lumineux de 27 m² vous accueille, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les quatre chambres, spacieuses et baignées de lumière naturelle, promettent des nuits paisibles et des réveils sereins. La cuisine, indépendante et aménagée, est un véritable espace de vie où les saveurs se marient harmonieusement.
Le sous-sol, fonctionnel et bien agencé, offre des possibilités infinies pour aménager un espace de loisirs, une salle de sport ou un atelier créatif. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tout en préservant l'esthétique de la maison.
La vue imprenable sur le jardin et la terrasse vous transporte dans un havre de paix, idéal pour des moments de détente et de contemplation. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, tandis que l'assainissement est parfaitement intégré pour une gestion écologique et efficace.
Cette maison, située dans un quartier privilégié, est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants où vous pourrez savourer des mets délicieux. À 10 minutes à pied, plusieurs écoles, de la maternelle au collège, garantissent une éducation de qualité pour vos enfants. Vous y trouverez également plusieurs commerces d'alimentation générale, des médecins généralistes, et un parc et jardin pour des promenades agréables. La ligne de bus est également à 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Deux crèches sont accessibles à 5 minutes à pied, offrant une solution pratique pour les jeunes parents.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant tradition et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de standing.
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 728 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 927.00 et 1842.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
92 m²
4 207 €
27 m²
292 m²
6
4
1
2 (séparés)
3 %
2025
Consommations énergétiques
Logement économe
79
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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