Maison neuve 4 chambres avec garage, pompe à chaleur et DPE
Locminé 56500
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 289000 euros).
Située à Locminé, cette maison individuelle neuve de 121 m2 habitables vous offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Son emplacement constitue un véritable atout. Implantée en bordure du lotissement, elle bénéficie d'un environnement particulièrement agréable avec un verger d'un côté et un espace boisé de l'autre, limitant le vis-à-vis et apportant une sensation d'ouverture rarement rencontrée dans ce type d'aménagement. Le terrain de 396 m2 permet de profiter d'un extérieur facile à entretenir tout en conservant un espace agréable autour de la maison. Un garage de 20 m2 ainsi que des possibilités de stationnement privatif complètent l'ensemble. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 41 m2 comprenant le séjour et la cuisine ouverte. La cuisine est entièrement équipée avec four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes... Pensée pour répondre aux besoins actuels, la maison dispose d'une chambre au rez-de-chaussée ainsi que d'une salle d'eau, offrant une véritable vie de plain-pied. Elle répond également aux normes PMR pour davantage de confort au quotidien. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains et un second WC. Côté prestations, cette maison bénéficie d'équipements modernes et performants :
Pompe à chaleur
Plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage
DPE A / GES A
Volets roulants électriques
Fibre disponible
Placards intégrés
Assainissement collectif
La situation est particulièrement pratique avec un supermarché à environ 500 mètres, le centre-ville à moins d'un kilomètre, les écoles et le collège à environ 1,5 km et un accès rapide à la RN24 situé à moins de 2 km. Une maison neuve, économe en énergie et prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux ni délai de construction. À découvrir rapidement. Cette annonce vous est proposée par COUEDEL Maxime - EI - NoRSAC: 824 061 378, Enregistré à de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
120.68 m²
2 478 €
32 m²
396 m²
5
4
1
1
2
3.46 %
2025
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
38
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Maxime COUEDEL
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