Maison neuve 6 pièces ? 114 m2 -GARAGE? Jamais habitée
Saint-Aubin-d'Aubigné 35250
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Soyez les premiers à profiter de cette maison neuve, livrée en 2025, jamais habitée, aux finitions soignées et aux prestations modernes.
Située dans un environnement calme et pratique, à deux pas des écoles, commerces, services de proximité (pharmacie, commerces, mairie, poste?), cette maison familiale allie confort, luminosité et fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous découvrirez :
? Un hall indépendant,
? Une cuisine contemporaine entièrement équipée et aménagée (mobilier et électroménager de qualité), ouverte sur un vaste salon/séjour lumineux,
? Une suite parentale avec salle d'eau privative,
? Un WC suspendu avec lave-mains.
À l'étage, un escalier éclairé naturellement par un puits de lumière mène à :
? Trois belles chambres, dont une suite avec salle d'eau, dressing et terrasse privative carrelée exposée Sud-Ouest,
? Une seconde chambre avec dressing intégré,
? Une salle de bains familiale,
? Un second WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos avec terrasse bien exposée (Sud-Ouest), parfait pour les journées ensoleillées. Un garage avec porte motorisée complète l'ensemble.
Points forts :
? Maison neuve de 2025 ? jamais habitée
? Conforme aux dernières normes RT 2012 ou RE 2020
? Aucun travaux à prévoir
? Garantie décennale constructeur
Certaines photos sont non contractuelles et sont proposées à titre illustratif pour faciliter la projection.
Appelez-moi pour organiser une visite, un conseiller disponible 7/7.
Cette annonce référence 294569 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022.
Prix du bien : 358 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025
Score DPE : 30 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
124 m²
2 887 €
6
4
1
2025
Consommations énergétiques
Logement économe
30
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Hugo RESLOUX
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