Vente maison 4 pièces

180 000 €

Maison neuve 89 m² avec jardin et terrasse

Saint-Privat-des-Vieux 30340

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Sur la commune de Saint-Privat-des-Vieux, dans un quartier résidentiel calme et recherché, maison neuve de plain-pied (mitoyenne par le dessus) située en rez-de-chaussée au sein d'un ensemble de deux logements. D'une surface habitable d'environ 89 m², elle propose un séjour-cuisine lumineux de 34,31 m² ouvrant sur une terrasse privative et couverte de 18,46 m², trois chambres (10,91 à 12,79 m²), une salle d'eau, des WC séparés, un cellier et un dégagement. Conçue avec des matériaux traditionnels de qualité (murs en briques, isolation performante, menuiseries aluminium et PVC équipées de volets roulants) la maison bénéficie d'une toiture à quatre pans en tuiles romanes vieillies. Les aménagements extérieurs et terrasses intègrent une gestion des eaux pluviales conforme aux normes environnementales en vigueur. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif et de deux places de stationnement privatifs desservies par un accès en gravillons. L'implantation a été pensée pour préserver l'intimité et limiter les vis-à-vis, tout en offrant un cadre de vie agréable à proximité d'Alès et de ses commodités. Idéale en résidence principale, en investissement locatif ou comme pied-à-terre dans les Cévennes, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur. (Photos prises en cours de construction.) Frais de notaire réduits sur les constructions neuves (environ 2.6%). Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 289150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr