Située à Rouhling, dans une impasse calme au coeur d'un village très recherché à proximité immédiate de la frontière allemande, découvrez cette superbe maison contemporaine neuve, achevée en décembre 2024.
D'une surface habitable de 150 m², cette maison moderne séduit par son agencement pensé pour le confort de vie et la luminosité. Construite sur un terrain de 6 ares, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des axes routiers et des commodités.
? Composition de la maison :
Sous-sol complet : double garage ?, buanderie spacieuse, rangements
Espace de vie : vaste salon-séjour avec plafond cathédrale et grandes baies vitrées, ouvrant sur une terrasse et un jardin ?
Cuisine ouverte à aménager selon vos envies
3 chambres, dont une avec balcon et une autre avec accès terrasse privative
Salle de bain équipée : baignoire, double vasque, WC
Mezzanine élégante, idéale pour bureau ou coin détente
Grenier de 30 m² aménageable pour encore plus d'espace utile
WC séparé au rez-de-chaussée
? Prestations de qualité :
Chauffage au sol au gaz
Menuiseries double vitrage avec volets roulants motorisés
Classe énergétique : B/B
Exonération de taxe foncière pendant 2 ans
Frais de notaire réduits (3 %) car maison neuve
Descente de garage pavée prévue pour la vente
? Localisation idéale : À seulement 10 minutes de l'Allemagne, parfaite pour les frontaliers.
? Prix : 365 000 frais d'agence inclus Honoraires à la charge du vendeur
Une maison familiale, lumineuse et moderne, prête à accueillir vos projets de vie dans un cadre privilégié. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
? Contact : Massaro Jonathan Agent commercial ? 06.50.48.78.58
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 et 1570.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
