Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison neuve, située dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes de Royan et des commerces.
Construite en 2026, cette maison d'environ 96 m² séduit par son architecture contemporaine, ses volumes et sa conception pensée pour le confort du quotidien.
Elle s'organise autour d'une pièce de vie de 42 m², largement ouverte sur le jardin, intégrant une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un wc indépendant avec lave-mains complète cet espace.
L'espace nuit accueille trois chambres, chacune disposant d'un emplacement dédié aux rangements, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Un cellier et un garage viennent compléter les prestations.
À l'extérieur, le jardin reste à aménager selon vos envies, laissant libre cours à votre projet : terrasse, piscine, aménagement paysager ou espace de détente.
Équipée d'une pompe à chaleur réversible, cette maison offre des prestations actuelles dans un environnement particulièrement agréable.
Une maison contemporaine offrant un cadre de vie recherché, à quelques minutes seulement de Royan et du littoral.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 700.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Directrice d'agence et associé - Margaux MICHAUD Carte T CPI17012024000000015 RCP MMA IARD Assurances mutuelles
96 m²
3 948 €
446 m²
4
3
1
2 (séparés)
2026
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
20
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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