Vente maison 6 pièces

430 000 €

Maison neuve avec 4 chambres entre Auray et Vannes

Ploeren 56880

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Betty PAPAIL vous propose ce bien : PLOEREN ? Maison neuve, jamais habitée ! Vous serez les premiers à y poser vos valises. La pièce de vie de 52 m² offre de beaux volumes et une belle luminosité (orientation sud ouest), avec une cuisine aménagée et équipée (tout est neuf, électroménager Bosch). En complément, une arrière-cuisine très pratique et un wc séparé. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre parentale de 12,4 m² avec sa salle d'eau privative et sa douche à l'italienne À l'étage : trois chambres de 11,5 / 11,8 / 12,4 m², toutes pleine hauteur (pas de rampants, pas de Velux) et très lumineuses, une salle de bain avec douche ET baignoire, ainsi qu'un second WC séparé. Côté extérieur : garage de 15,5 m² avec porte motorisée, 2 places de stationnement avec enrobé, une terrasse donnant sur le jardin déjà clôturé ? rien à prévoir. Cette maison neuve et économe (DPE A) bénéficie de très belles prestations (pompe à chaleur neuve, plafond chauffant et rafraîchissant, triple baie, escalier sur mesure...) et d'une garantie dommage ouvrage jusqu'en 2032 ! Et cerise sur le gâteau : 24 000 € de frais de notaire économisés (frais réduits à "seulement" 9 000€ au lieu de 33 000€). Une opportunité à visiter... Idéalement située à Ploeren, à 6 km de l'entrée de Vannes et 10 km d'Auray. La plage d'Arradon et les sentiers du Golfe du Morbihan sont à seulement 8 km. Les commerces du bourg sont à 900m et le supermarché à 1.2km. Arrêt de bus et accès rocade à proximité. Vidéo disponible & contact : www LA VIE ICI com .nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

35

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)