Vente maison 6 pièces

728 000 €

Maison neuve avec ascenseur ? Hyper centre d?Auray, à deux pas du port Saint-Goustan

Auray 56400

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En plein c?ur d'Auray, à deux pas du port Saint-Goustan et des halles, découvrez cette maison de ville neuve aux prestations haut de gamme. Alliant modernité, confort et fonctionnalité, elle s'élève sur 4 niveaux desservis par un ascenseur privatif et bénéficie d'une double entrée, idéale pour l'exercice d'une profession libérale. Les atouts : - Emplacement exceptionnel : commerces, écoles et marché accessibles à pied - Garage rare en centre-ville : 2 stationnements avec portail motorisé - Ascenseur privatif et normes PMR et confort moderne - Pièces de vie lumineuses et traversantes Composition : - Rez-de-chaussée : garage double avec portail électrique télécommandé - Rez-de-chaussée : 2 chambres claires, salle de bains moderne, buanderie et WC indépendant - Étage : séjour-salon baigné de lumière avec cuisine aménagée et équipée - Sous combles : 2 grandes chambres, salle de bains (double vasque, douche & baignoire) et WC séparé Cette maison combine l'élégance d'une construction contemporaine, la praticité d'un ascenseur et la rareté d'un garage double en hyper centre. Un bien unique sur le marché, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 305072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROZWADOWER SONIA (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012. Prix du bien : 728 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

53

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)