Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 504000 euros).
50/50 IMMOBILIER vous propose, dans un environnement calme et recherché, cette belle maison de plain pied construite en 2023.
Située à 800 mètres des plages, nous vous proposons cette maison individuelle d'environ 120 m² habitables avec garage le long des côtes de Santec. Non loin des plages de sables, cet havre de paix laisse présager de bons moments en famille, dans un lieu privilégié.
Très agréable pour y vivre tous les jours de l'année et idéale pour du secondaire, cette maison aura tous les atouts pour s'y sentir bien. Située non loin du bourg et des plages, nous vous proposons cette maison individuelle construite avec des matériaux de qualités complétée par un garage et une terrasse de 70 m² plein sud.
Depuis la porte principale, vous pourrez apprécier son entrée donnant sur son grand salon-séjour lumineux avec deux grandes baies vitrées qui permettent d'accéder à la terrasse. Nous voyons tout de suite la qualité des matériaux : carrelage 80*80, PAC air-eau, Cuisine Brit avec plan de travail en marbre .
Cette belle pièce de plus de 55 m², traversante laisse pénétrer une lumière apaisante et apporte une atmosphère accueillante. L'espace est bien défini avec le coin salon, espace cinéma et le coin salle à manger. La cuisine, semi séparée, fonctionnelle et baignée de lumière, donne accès à un petit local chaufferie/stockage ainsi qu'à un garage avec beaucoup de rangements et fonctionnel.
Puis, nous passons dans l'espace nuit fermé par une belle verrière en aluminium faite sur mesure. Nous trouverons un couloir avec une salle de bains, un WC, deux chambres avec dressing et la suite parentale. Celle-ci a à disposition un vrai coin rangement donnant dans la salle d'eau privative agrémentée de sa douche à l'italienne.
En période estivale, l'espace barbecue devient le théâtre de moments conviviaux, où les grandes tablées prennent place sous la tonnelle, à l'ombre bienveillante.
Vous voulez vivre en toute tranquillité, profiter des vacances en toute quiétude et profiter de la mer, des balades, des plages au quotidien Alors cette charmante maison n'attend que votre visite !
A voir ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite, si vous le souhaitez.
Honoraires inclus de 3.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 504 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1200.00 et 1000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI29022023000000002
120 m²
4 350 €
52 m²
559 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
3.57 %
Oui
2023
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pierre-Edouard VIOLLET
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