Maison neuve d'Architecte et d'ingénieur de 216 m² à Nailly
Nailly 89100
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Venez découvrir cette maison neuve d'Architecte et d'ingénieur de 8 pièces de 216 m² situé à Nailly alliant confort moderne, grand volumes et matériaux de qualités très économe en énergie de classe A au diagnostic de performance Energique garantissant de faibles consommations de chauffage (800 € par an).
Maison écologique classée la plus économe par le figaro immobilier.
A l'avant, une vaste cour de 300 m² avec portail motorisé à télécommande et portillon.
A l'arrière, profitez d'un grand jardin clôturé de 1573 m ², idéal pour vos moments de détente en famille.
Environnement très calme sans vis à vis.
Elle comprend également un grand garage spacieux de 69 m ² avec porte motorisé ainsi qu'une grande terrasse de 24 m² parfait pour vos repas d'été exposée nord sud.
Grande pièce de vie de 63 m² lumineuse avec grande baies vitrées triple vitrage dont séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée haut de gamme.
Une Mezzanine de 24 m ² donnant sur la cuisine et le séjour.
2 Chambres spacieuses avec salle de douche, WC et 1 chambre avec salle de bain, WC et dressing toutes les trois.
Stores électriques
Pompe à chaleur
Ballon thermodynamique
Climatisation réversible pour le confort d'été comme d'hiver et VMC double flux (Zehnder) assure un renouvellement permanent de l'air garantissant confort et qualité de vie sans frais supplémentaires.
Assainissement individuel conforme fosse septique de 2023 filtre à sable.
Installation électrique et point d'eau extérieur.
Atout pour ce bien , studio de 30 m² et studio de 35 m²
Tous les deux disposent d'une pièce à vivre dont cuisine moderne aménagée et équipée, salle d'eau, WC et dressing idéal pour la location ou pour la famille.
Situé à proximité des Bus scolaires
Un médecin généraliste est présent dans la commune.
Nailly bénéficie du calme d'un village tout en étant à moins de 10 min de Sens vous trouverez tous les grands commerces, établissements scolaires, médecins et spécialistes, gare SNCF et services administratifs.
Cette annonce référence 310876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE KERN (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93774840800013.
Prix du bien : 429 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025
Score DPE : 43 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
216 m²
1 986 €
8
3
2021
Consommations énergétiques
Logement économe
43
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CELINE KERN
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