MAISON NEUVE DE 122 M2 AVEC 3 CHAMBRES, GARAGE ET JARDIN
Nouvoitou 35410
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Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 105 euros.
NOUVELLE MAISON À LOUER SUR LA COMMUNE DE NOUVOITOU - RENNES MÉTROPOLE ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette maison neuve idéalement située, à seulement 400 mètres du centre-ville et de ses commerces et commodités. Arrêt de bus STAR en direction de RENNES LA POTERIE à 450 mètres. La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard aménagé, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson induction et four), d'un WC, d'une buanderie avec étagères et d'une suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau privative. À l'étage, une spacieuse mezzanine desservant 2 chambres avec placards, des WC, un grenier et une salle de bains avec douche et baignoire. Garage avec porte motorisée. Le tout sur un terrain entièrement clos avec terrasse exposée Ouest. Chauffage et production d'eau chaude PAC. Aspiration centralisée. La maison étant neuve, les aménagements du jardin (pelouse et plantation des haies) se feront entre septembre et novembre. Concernant internet, il faudra prévoir une box 5G dans un premier temps ! Le lotissement n'étant pas abouti, le raccordement de la maison à internet n'a pas pu être effectué ! DISPONIBLE DES QUE POSSIBLE ! Loyer mensuel : 1290 euros + 30 euros de charges comprenant l'entretien de la PAC et la taxe d'ordures ménagères. Dépôt de garantie : 1290 euros Honoraires d'agence : 590 euros Frais d'état des lieux : 105 euros Performance Energétique : A - Valeur énergie primaire 35 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : A - Valeur 1 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 420 Euros et 620 Euros (base 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter Anne-Sophie CHALMEL au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com
122.58 m²
42 m²
374 m²
5
3
1
1
2
695 %
30 € / mois
2025
Est
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
35
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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