Dans le c?ur paisible de Sommervieu, une occasion rare s'offre à vous : celle de vivre dans une demeure neuve, élégante et lumineuse, pensée pour conjuguer confort moderne et art de vivre serein.
Édifiée en 2024, cette maison de 95 m² s'épanouit sur un terrain de 470 m², comme une toile blanche prête à accueillir vos rêves.
Dès l'entrée, la lumière vous enveloppe. Le séjour, baigné de clarté grâce à sa triple exposition, se fait cocon chaleureux, animé par le doux crépitement d'un poêle à granulés. La cuisine, aménagée et équipée, s'invite aux instants gourmands et conviviaux. Un garage attenant et des toilettes complètent ce niveau.
À l'étage, le repos se dessine à travers quatre chambres spacieuses, ouvertes sur la quiétude des lieux, et une salle d'eau conçue pour votre bien-être quotidien.
Chaque pièce a été pensée avec soin, entre fonctionnalité et confort, sous le sceau d'une garantie décennale rassurante et de prestations éco-responsables (poêle performant, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau).
À l'extérieur, le jardin, tourné vers le plein sud, attend vos projets : une terrasse pour les repas d'été, un potager aux saveurs d'antan, ou un coin de jeux pour les enfants. Ici, chaque saison a son charme et chaque rayon de soleil son instant de bonheur.
À deux pas des commodités, des écoles et des transports, cette maison vous offre la rare alchimie d'un cadre de vie pratique et verdoyant, où modernité et sérénité s'unissent avec naturel.
Ne laissez pas s'échapper cette opportunité unique : venez découvrir ce lieu où chaque mur raconte déjà l'histoire d'une vie à inventer.
Cette annonce référence 304446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY DARTHENAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 87916321000013.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025
Score DPE : 75 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
94 m²
2 819 €
6
5
1
2021
Consommations énergétiques
Logement économe
75
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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