Maison Neuve de Haute Prestation - Disponible Située dans une impasse calme et sans vis à vis sur la commune de Amnéville, nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité cette somptueuse maison neuve de haute qualité, offrant un style contemporain et des finitions raffinées. Cette résidence achevée en 2023 est un véritable joyau d'une surface habitable de 130m², conçue pour offrir un confort de vie exceptionnel. En franchissant la vaste entrée, vous serez accueilli(e) par des placards et des rangements astucieusement intégrés, assurant ainsi un espace organisé et dégagé. Un WC séparé est également disponible pour plus de commodité, tout en préservant l'intimité. La maison s'ouvre sur un espace de plus de 65m², harmonieusement agencé en une salle à manger élégante, un salon convivial et une cuisine moderne. Les grandes baies vitrées, équipées de volets brise-soleil haut de gamme, inondent cet espace de lumière naturelle tout en permettant d'accéder à une terrasse aménagée, invitant à la détente et aux moments de convivialité en plein air. À l'étage, un dégagement accueillant, doté d'une télévision, offre une possibilité d'aménagement en espace de gym, idéal pour ceux qui aiment maintenir leur forme et leur bien-être. Une première chambre s'ouvre sur une spacieuse terrasse privée, vous offrant un espace extérieur sans vis-à-vis, propice à la relaxation. Une deuxième chambre, située en face, vous séduira par son charme et son confort. Enfin, une troisième chambre de 20m², équipée d'une grande baie vitrée offrant une vue imprenable sur la verdure environnante, est parfaite pour un espace personnel ou une salle polyvalente. L'étage est complété par une somptueuse salle de bain qui vous invite à la détente absolue. Équipée d'un grand meuble vasque, d'une douche spacieuse, d'un WC et d'une magnifique baignoire îlot, cette salle de bain est un véritable havre de luxe. Cette résidence a été décorée avec soin, en privilégiant l'utilisation de matériaux haut de gamme tels que le parquet, le carrelage et l'appareillage électrique. Le chauffage par pompe à chaleur gaine réversible et la climatisation nouvelle technologie par soufflage par grille ventilée vous garantissent un environnement confortable en toute saison. La maison bénéficie d'une isolation optimale au niveau de la toiture et des murs, avec une classification énergétique en catégorie A, assurant une efficacité énergétique et une réduction des coûts de chauffage. La porte d'entrée de luxe et haut de gamme Pirnar, ainsi que la porte de garage sectionnelle, renforcent la sécurité et l'esthétisme de cette résidence. Les menuiseries sont également haut de gamme, garantissant une qualité remarquable dans chaque détail. Enfin, la cuisine équipée et aménagée avec soin, allie fonctionnalité et esthétisme pour des moments de cuisine des plus agréables. Cette maison est une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception, alliant confort, modernité et esthétisme. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite, car cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.go...
Villa
130 m²
3 462 €
25 m²
60 m²
280 m²
5
3
1
2 (séparés)
Oui
2023
Est
2 (25 m²)
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
25
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Malik Basraoui
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