Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 350000 euros).
Coup de coeur entre Le Cellier et Mauves-sur-Loire ! Maison récente de plain-pied 108 m2 de confort moderne
Vous cherchez une maison lumineuse, performante et prête à vivre ? Ne cherchez plus !
Construite en 2017 et nichée dans un hameau paisible entre Le Cellier et Mauves-sur-Loire, cette maison de plain-pied combine modernité, fonctionnalité et qualité de vie.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une magnifique pièce de vie de 52 m2. Traversante est/ouest, elle profite d'une lumière naturelle du matin au soir. Le salon-séjour chaleureux s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir et partager de bons moments.
Côté nuit :
une véritable suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, deux chambres confortables avec placards, une salle de bains indépendante, un second WC séparé.
Le côté pratique n'est pas en reste : buanderie/chaufferie, puis garage fermé avec portail électrique. Tout a été pensé pour un quotidien fluide et agréable.
À l'extérieur, la terrasse en bois prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur un jardin clos et sécurisé. Calme absolu, cadre rassurant, environnement privilégié.
Et côté emplacement ? Accès rapide à la RD723 sans nuisances, gares SNCF de Mauves-sur-Loire ou du Cellier à proximité, Nantes à seulement 17 minutes en train. Le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Enfin, performance énergétique exceptionnelle : chauffage au sol basse température par pompe à chaleur, isolation renforcée, DPE et GES classés A (60 kWh/m2/an). Confort maximal, consommation minimale.
Une maison récente, lumineuse, économique et parfaitement entretenue. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
108 m²
3 370 €
703 m²
5
3
1
1
2
4.00 %
2017
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
60
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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