RARE, MAISON DE VILLE NEUVE EN PLEIN COEUR DE LA BRÈDE ! À deux pas des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette maison de ville neuve T4 idéalement située en seconde ligne, au calme absolu. Au coeur de l'une des communes les plus recherchées du Sud Bordelais, La Brède séduit par son cadre de vie privilégié, ses établissements scolaires réputés et sa proximité avec Bordeaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie de 40 m², offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Ouverte sur une terrasse et un extérieur d'environ 40 m², elle constitue un espace de vie convivial, idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand jardin. Une chambre avec salle d'eau / WC de plain-pied aux normes PMR et une buanderie complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, dans un agencement moderne et fonctionnel. Vous bénéficierez également de plusieurs places de stationnement privatives, de la climatisation réversible, ainsi que de la garantie décennale et de l'assurance dommages-ouvrage, pour un achat en toute sérénité. Le confort du neuf, une vie tout à pied et un extérieur facile à entretenir : une opportunité rare au coeur de La Brède. Contacter Mélanie : 06 66 31 24 45.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 540.00 et 800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
83 m²
4 819 €
43 m²
190 m²
4
3
2
2
2025
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
62
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Melanie GONCALVES
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