Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
A LOUER - Local commercial en 1er étage ou Local professionnel / Bureaux (90 M2)
Situé au 580 avenue des Près d'Arènes - Tram Saint Martin à 50 mètres au 1er étage avec ascenseur d'une résidence neuve Accessibilité PMR
Bail commercial ou professionnel
Idéal professions médicales / paramédicales (en bas de l'immeuble se trouve une crèche)
Grande accessibilité : Tramway ligne 4 au pied du bâtiment arrêt 'Saint Martin' + accès direct autoroute A9 à 1 km
Local très lumineux avec une grande terrasse aménageable, il comprends un espace d'accueil avec WC et kitchenette et 2 grands open space donnant une grande terrasse de plus 20 M2( exposé plein sud)
- climatisation réversible - plafond dalle 60 x 60 - éclairage spot led - Réseau RJ45 - sol parquet flottant - Volet roulant électrique
+1 place de parking en sous-sol
Provision mensuelle pour charges: 100 Bâtiment BBC (basse consommation) Pas de droit au bail
Provision sur charges 100 HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 560 . Honoraires de 2 300 HT à la charge du locataire. Classe énergie A, Classe climat B. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/koesia/158/3It4g/honoraires_koesia_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
90 m²
1 sur 4
2300 %
01/09/2022
100.00 € / mois
2022
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
10
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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