Vente maison 4 pièces

449 900 €

Maison neuve plain-pied avec vue exceptionnelle 115m2

Barr 67140

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Une pépite ! Maison neuve de plain-pied avec vue exceptionnelle sur le château ? 115 m² ? Disponible à l'acte. Sur les hauteurs de Barr, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison vous ouvre ses portes sur un cadre de vie unique, alliant modernité, confort et sérénité. Le décor ? Une vue imprenable sur le château d'Andlau, depuis la terrasse et la pièce de vie baignée de lumière? Un vrai tableau vivant, à savourer au quotidien. À l'intérieur, tout est pensé pour le confort : Une pièce de vie spectaculaire de 47m2 avec une double hauteur sous plafond, de grandes baies vitrées, une cuisine équipée ouverte. Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle d'eau indépendante + WC séparés. Une terrasse bien exposée, prolongée par un jardin aménageable selon vos envies. Un garage + une place de stationnement extérieure complètent le tout. Côté technique : Pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol Normes RE 2020 ? DPE A : excellente performance énergétique Matériaux durables, finitions soignées Pour qui ? Un bien idéal pour un couple, une famille ou toute personne en quête d'un logement de plain-pied, neuf, lumineux et fonctionnel, avec jardin, dans un quartier recherché de Barr. À proximité des écoles, des commerces, de la gare, des axes vers Obernai, Sélestat et Strasbourg? et tout proche des sentiers et paysages naturels qui font le charme de la région. Vente réalisée par une société professionnelle ? TVA incluse Frais de notaire réduits (3%) Toutes les garanties légales sont incluses : garantie décennale, dommages-ouvrage, conformité en cours de finalisation Annonce publiée par un agent commercial en immobilier à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Consommations énergétiques

Logement économe

 

60

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)