Idéalement située à proximité immédiate des plages et du centre de Saint Georges De Didonne, l'agence Abithéa vous présente cette maison de plain-pied en VEFA de 107m2 dotée de finitions de qualité. Que ce soit pour votre maison familiale ou bien pour accueillir vos proches en vacances, cette demeure très bien située sur la commune balnéaire de Saint Georges de Didonne dispose de sérieux atouts qui combleront vos attentes. Maison neuve construite selon la norme RE 2020 garantissant d'excellentes performances énergétiques (DPE A) et un grand confort, avec les garanties décennales et dommages-ouvrages et bénéficiant de FRAIS DE NOTAIRES REDUITS. La livraison est prévue pour Août 2026. Cette maison individuelle construite sur un terrain de 343 m2 au calme, dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte et un cellier attenant. La partie nuit est composée de 2 chambres et une salle d'eau/WC d'un côté, et une suite avec salle d'eau/WC privative. Un garage complète le tout. Vous souhaitez profiter de la douceur du climat de Charente-Maritime ? Installez-vous sur votre terrasse ! Idéalement exposée Sud Ouest et à l'abri des regards, c'est la 5e pièce de la maison pour les journées et soirées estivales. Prix de vente : 467 203 EUR dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 22248EUR Contactez votre conseillère Laurence DE SOUZA D'INCAU : 06.20.99.81.46 / Ldesouzadincau@gmail.com RSAC Angoulême 981370620, RCpro Gan 31072791G. Information énergétique sur le bien : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.abithea.fr/lots/17-charente-maritime/2766-st-georges-de-didonne/1-maison/t4/99757-maison-neuve-plain-pied-saint-georges-de-didonne/
107 m²
4 366 €
32 m²
4
3
2
2
2025
Sud
Ouest
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
50
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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