Vous rêvez d'une maison neuve mais vous n'avez pas le temps de consacrer toute votre énergie à suivre un chantier ? Cette maison est faite pour vous. Construite en 2023, cette belle maison contemporaine de 109 m2 au sol + 30 m2 de surfaces annexes, située dans le très prisé quartier des maraîchers de Colmar saura vous séduire. Construite sur un terrain totalement végétalisé et entièrement clôturé, la maison offre des prestations de qualité. Une entrée dotée de placards intégrés vous permettra d'y ranger vos affaires dès votre arrivée. Vous allez ensuite pénétrer dans la très grande pièce de vie (environ 50 m2) composée d'une partie salon cocooning, et d'un séjour donnant sur une vaste cuisine entièrement équipée. L'ensemble de cette partie est baignée de lumière, et offre une triple exposition (est-sud-ouest). Vous aurez accès à deux terrasses dont une exposée Ouest qui est prolongée par le jardin. Afin de vous protéger du soleil, une pergola bioclimatique avec lames orientables et 3 stores brise vue et pare soleil est installée sur une grande partie de cette terrasse. Un WC avec lave-mains complète ce premier niveau. Attenant à la partie jour, un sas vous donnera accès au vaste garage de plus de 23 m2 doté d'une grande porte sectionnelle de 3 mètres de large. A l'arrière de ce garage, un local technique pouvant faire office de buanderie, très pratique, donne également accès au jardin.
Côté nuit, vous y accèderez par un escalier avec leds intégrés qui vous mènera sur un palier qui dessert trois chambres de belles surfaces dont une qui est prolongée par un grand dressing tout équipé ! Pour terminer, une salle d'eau avec WC, meuble vasque et douche à l'italienne.
Partie technique :
- La maison est équipée d'un pompe à chaleur AIR/EAU qui vous permettra de chauffer en hiver et de rafraîchir vos pièces en été sur l'ensemble des 2 niveaux.
- Des moustiquaires sont installées sur les fenêtres des chambres.
- Une prise extérieure vous permettra de recharger votre véhicule électrique.
- Le rez-de chaussée est équipé de brises soleil orientables (BSO) ; à l'étage les fenêtres sont équipées de volets électriques dont les caissons sont entièrement encastrés.
- Vous aurez accès au vide sanitaire pour ranger certaines affaires (roues d'hiver par exemple) via une grande trappe d'un mètre sur un mètre.
- Cette maison a fait l'objet d'un contrôle de perméabilité à l'air et de ce fait, est très économique. Estimation des frais d'énergie entre 460 et 660 euros/an.
Cette annonce référence 302397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SEISSER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89809974200014.
Prix du bien : 495 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2023
Score DPE : 65 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
4 950 €
372 m²
5
3
1
2
2023
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
65
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Jean Luc SEISSER
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