Venez découvrir ce nouveau bien en exclusivité, une magnifique maison T4 de 82m2 orientée plein SUD, au calme construite en 2018 et entièrement équipée. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, elle n'attend que vous pour poser vos valises ! De plain-pied et sur un terrain paysagé de 345m2 offrant une vue panoramique dégagée sur les collines, cette maison vous séduira par sa piscine, son jardin et sa spacieuse terrasse de 80 m2. À l'intérieur, l'ambiance chaleureuse et lumineuse vous séduira instantanément. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à ses nombreuses portes-fenêtres, offre un espace de vie ouvert de 39m2, où le salon, le séjour et la cuisine fusionnent harmonieusement. L'îlot central de la cuisine devient le coeur de votre foyer, l'endroit où se créeront les souvenirs les plus précieux.. Un poêle à bois vous fera profiter de la chaleur de la flamme l'hivers, tandis que la climatisation, vous rafraichira l'été. L'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses de 11m2, 11,5m2 et 8m2 (une buanderie de 4m2 environ, attenante à cette chambre a été créée). Profitez d'une salle de douche spacieuse avec sa véritable douche à l'italienne et un WC séparé. Enfin un grand garage de 15m2 complètement intégré dans la maison vous permettra d'agrandir votre espace si vous le souhaitez. Idéal pour les parents, la proximité de l'école Paul Barles et du collège Matisse offre une tranquillité d'esprit inestimable, de la maternelle au collège à pied. Les commerces à 10 minutes à pied et la place Malherbe, à seulement 15 minutes à pied, devient le lieu de rendez-vous idéal. L'accès à l'autoroute et toutes les commodités sont facilement accessibles en quelques minutes en voiture. Cette maison est conçue pour économiser de l'énergie, avec une isolation parfaite, un chauffe-eau thermodynamique récupérant les calories dans le système de ventilation, une climatisation réversible dans le séjour, et un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Cette maison a été entièrement aménagée et équipée, il ne vous reste qu'à apporter votre touche personnelle. Tout a déjà été pensé pour vous faciliter la vie. Les + de la maison :
3 chambres Orientation SUD Piscine Grande terrasse avec vue imprenable sur les collines Construction récente Accès à pied à l'école Paul Barles (école primaire + élémentaire) et collège Matisse Fibre Climatisation + poêle à bois Adoucisseur Grande cuisine équipée WC, douche à l'italienne Garage St Max Sud Stationnement extérieur Rien à faire, vous posez vos valises terrain 345m2
Faire vite, bien rare pour son emplacement, sa qualité et son équipement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par RICHELMI Dorian - EI - NoRSAC: 491 072 922, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Villa
82 m²
4 744 €
4
3
Sud
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
50
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Dorian RICHELMI
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