Au coeur du quartier de Saint Simon de Toulouse, cette jolie villa T4 fonctionnelle et qualitative entièrement neuve vous conviendra parfaitement. En rdc, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec sa large baie vitrée et sa cuisine américaine aménagée et équipée, (four, hotte, plaque de cuisson lave-vaisselle et réfrigérateur) et une terrasse orientée à l'Est. Toujours à ce niveau, il y a des toilettes avec une vasque, un large espace de rangements et de buanderie et enfin il y a des placards. A l'étage, le pallier dessert trois chambres spacieuses avec placards, une salle de bains avec baignoire, vasque et enfin des toilettes. La maison est équipée d'une unité de climatisation réversible, de volets roulants électriques. Pour finir, ce logement dispose d'un garage et d'une place de stationnement sécurisée et clôturé et couverte. En résumé cette maison comporte de nombreux atouts : Dernières normes d'isolation performantes donc un logement peu énergivore, une maison propre sans travaux à prévoir, peintures, sols, équipements, climatisation réversible gainable, volets roulants électriques,... Son prix de vente est de 320 000 euros, honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Comme c'est un bien immobilier neuf, il y a la possibilité d'avoir un prêt à taux 0% ; A visiter sans tarder ! Je vous propose donc de me contacter au 06 71 65 97 19 pour organiser une visite ou avoir de plus amples informations. RT 2012, construction neuve 2026 : Classe énergie : A. Classe climat : A Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 480 euros et 700 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
87 m²
3 678 €
200 m²
4
3
1
2
2025
Sud
Est
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
40
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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