Découvrez cette charmante maison mitoyenne 2 côtés, un havre de paix alliant confort et élégance. Avec ses 70 m² de surface habitable, cette propriété saura vous séduire par son espace optimisé et son ambiance chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour lumineux de 18 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, idéales pour créer un nid douillet pour chaque membre de la famille. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, complètent parfaitement cette distribution.
L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin privatif, parfait pour les barbecues d'été ou les moments de détente au soleil. Un stationnement intérieur pour deux voitures et un stationnement extérieur pour une voiture sont également disponibles, offrant un accès pratique et sécurisé.
Cette maison, en excellent état, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. La cave de 8,54 m² offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
Située dans un quartier résidentiel, cette propriété est proche de toutes les commodités. À 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et un restaurant. À 5 minutes en voiture, vous aurez accès à un bus, une crèche, un collège, un parc et un jardins. À 10 minutes à pied, un magasin d'alimentation générale est à votre disposition, tandis qu'à 10 minutes en voiture, un hôpital est accessible. Plusieurs médecins généralistes sont également disponibles à 15 minutes à pied.
Éligible à la fibre, cette maison est prête à vous offrir le meilleur du confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété aussi charmante et bien située.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1289.00 et 0 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Adeline Claisse Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931 333 470 douai RCP allianz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM11935
70 m²
2 071 €
18 m²
263 m²
5
3
1
1 (séparé)
1948
Oui
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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