Lumineuse maison de 129 m² - 4 chambres - Nieppe - Avec cave et terrasse sans vis-à-vis
Accès aux voies rapides à seulement 3 minutes en voiture et à 15 minutes à pied de la gare.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une salle de bains, ainsi que d'une grande cuisine idéalement disposée, avec un accès direct à la terrasse sans aucun vis-à-vis.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une pièce passante menant au niveau supérieur.
Ce dernier étage offre une grande chambre et une pièce pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint.
Idéalement située à Nieppe, côté château et proche de toutes commodités, cette maison de ville de 129 m² habitables offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement.
Ce bien constitue un lieu de vie à repenser selon vos besoins et vos envies. Parfait pour un premier achat ou pour accueillir un nid familial, dans un secteur prisé.
Prix : 165000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : E / GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 680 euros et 5 020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas WAJSBROT, au 0759518437 ou, par courriel à th.wajsbrot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas WAJSBROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00181 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428709. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Thomas Wajsbrot (EI) agent commercial - n° RSAC .2025AC00181.
Référence annonce : 428709THW
Date de réalisation du diagnostic : 03/07/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Emeline LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903501963 - .
129 m²
1 279 €
84 m²
5
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
312
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emeline LEGRAND
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