Vente maison 6 pièces

329 000 €

Maison Nimes 6 pièce(s) 146 m2 avec studio indépendant

Nîmes 30000

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GARD - 30000 - Nîmes - Maison 6 pièces - 146 m² - 3 chambres - piscine hors-sol. Située Quartier de la Gazelle - Les 3 Ponts, sur un terrain clos de plus de 1000 m², je vous propose de visiter cette maison des années 70, sur deux niveaux, proposant un fort potentiel, de 109 m² habitables avec son studio indépendant de 37 m², le tout niché sur les hauteurs à l'abri des regards et offrant une vue panoramique splendide et dégagée. En rez-de-chaussée : entrée - cuisine séparée aménagée et équipée, un salon avec cheminée et un séjour en enfilade donnant sur une grande véranda de 16 m² - une salle de bains - WC indépendants. A l'étage : 3 chambres dont deux en enfilade avec balcon et rangement - une salle d'eau - WC séparés. Au sous sol : la chaufferie. Le studio pour accueillir de la famille, des amis, exercer une profession libérale ou tout simplement le louer ! En rez de jardin vous trouverez une remise et un atelier. En extérieur : un beau jardin arboré avec plusieurs dénivelés qui donne ce cachet à la maison ainsi qu'une piscine hors-sol, et une capitelle. Confort de la maison : Chauffage individuel au gaz, cheminées, huisseries PVC et ALU double vitrage. Changement de la fosse septique à prévoir . DPE : Classe D GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710 euros et 2360 euros. Prix : 329 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Vous avez le projet de vendre votre maison, votre appartement ? je vous propose une étude complète et détaillée de votre bien immobilier. C'est gratuit et sans engagement ! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAITO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 333613 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

235

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

42

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)