JULIEN BEAUMONT DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE CETTE MAISON SITUE SUR NÎMES QUARTIER ROUTE D'UZES.
Maison traditionnelle de 3 chambres de 112 m² sur 2 300 m² de terrain situé Route d'Uzès.
À découvrir sans attendre, une maison rare sur le secteur, alliant authenticité, modernité et un cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 112 m² avec différentes possibilités d'aménagement supplémentaire et des surfaces à récupérer.
Terrain arboré de 2 300 m², sans aucun vis-à-vis, dans un esprit campagne.
Équipements : double vitrage, pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, forage.
Panneaux solaires installés il y a 2 ans (20 000 € investis), générant un rapport annuel d'environ 1 500 €.
Toiture reprise entièrement en 2012
Piscine existante à rénover.
Quelques travaux a prévoir notamment électricité.
Grand sous-sol avec double garage.
Trois terrasses et un grand espace de stockage de plus de 50m2 dans le jardin.
Disposition :
RDC : double garage et nombreux espaces de rangements avec atelier et cave (environ 100m2)
R+1 : 3 chambres, double séjour, cuisine séparée, salle de bain WC et terrasse couverte.
R+2 : possibilité de créer 2 chambres supplémentaires.
Atouts majeurs :
Environnement paisible, verdoyant et préservé.
Maison traditionnelle avec charme et caractère.
Espaces évolutifs permettant de nombreux projets (dépendance, optimisation de l'étage).
Bien rare et recherché sur la route d'Uzès à Nîmes.
Un produit unique, à découvrir rapidement !
N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de KW REGARD pour une première visite de cette maison en vente au 06 12 99 86 22.
julien.beaumont@immoregard.com
112 m²
3 027 €
14 m²
2265 m²
7
3
1
1
1945
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien BEAUMONT
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