Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 285619 euros).
Coup de coeur assuré pour cette authentique maison normande rénovée avec élégance.
À seulement 5 minutes de Cormeilles et 40 minutes de la mer, découvrez cette superbe maison normande à colombages, rénovée avec soin et goût, alliant avec justesse le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres. Les colombages apparents et les tomettes d'origine ont été soigneusement préservés, offrant un cachet unique à l'ensemble.
Au coeur de la maison, la grande pièce de vie d'environ 45 m² réunit séjour et salon autour d'une cheminée en pierre, idéale pour vos soirées cocooning.
La cuisine aménagée et équipée invite à partager des moments gourmands en famille.
La maison propose 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée d'environ 17 m², parfaite pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos invités. Une salle d'eau et un toilette complètent l'agencement.
À l'extérieur, un jardin arboré d'environ 2 500 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards, accueille une terrasse gravillon idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Un abri de jardin vient compléter les prestations.
Une maison lumineuse, au caractère affirmé, offrant une vue dégagée sur le jardin grâce à ses nombreuses ouvertures, idéale pour les amoureux de la campagne en quête d'un lieu de vie où il fait bon vivre, sans être isolés, à proximité des commodités.
Ses atouts : - Authenticité normande et charme préservé - Rénovation soignée prête à vivre - Proximité immédiate des commodités - 5 minutes de Cormeilles - Mer et campagne à portée - 40 minutes des plages normandes et vie à la campagne sans l'isolement
« Cette maison n'attendra pas ! Prenez rendez-vous pour une visite laissez-vous séduire en personne. »
Nous vous rappelons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 619 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2164.00 et 2928.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
95 m²
3 157 €
45.00 m²
2500 m²
5
4
1
1 (séparé)
5 %
Sud
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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