Maison Normande 115m² avec grand terrain 1500m² - Fort potenti
Hénouville 76840
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 195000 euros).
Maison Normande 115m² avec grand terrain 1500m² - Fort potentiel - Hénouville Corps de l'annonce
Idéal projet de rénovation pour amoureux du charme normand ! Venez découvrir cette maison individuelle de caractère, située à Hénouville (76840), au coeur d'un environnement calme sur un beau terrain arboré de 1 500 m².
D'une surface habitable de 115 m² sur un niveau, cette maison ancienne (construction avant 1945) offre un beau potentiel d'aménagement : Rez-de-chaussée : Espace de vie lumineux, cuisine, salle de bain et WC séparés. Étage : 3 chambres et un bureau. Extérieur : Parcelle de 1 500 m² offrant de multiples possibilités, avec une dépendance à rénover. Confort : Chauffage électrique + cheminée avec insert. Taxe foncière : 581 .
Soucieux de la transparence pour nos futurs acquéreurs, nous mettons à votre disposition un dossier technique complet : Performance énergétique : DPE Classe G. Coût de la rénovation énergétique chiffrés (entre 16 000 et 45 000 selon les options). Assainissement : Installation actuelle (fosse septique) à remettre aux normes. Étude de conception réalisée en juillet 2025 pour une filière conforme (fosse toutes eaux + épandage). Historique : Rénovations effectuées en 2013 (toiture/cheminée, isolation de la façade sud ouest, menuiseries double vitrage). Diagnostics : Amiante, Plomb et Gaz vierges. Dossier complet disponible lors de la visite.
Vous cherchez une maison à personnaliser avec une âme et un grand terrain ? Ce bien est fait pour vous. Contactez-moi rapidement pour recevoir la fiche de synthèse technique complète par mail avant votre visite.
Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3600.00 et 5000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
115 m²
1 800 €
50 m²
1500 m²
4
3
1
1 (séparé)
6.15 %
29/06/2026
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
481
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Kevin FRAISSET
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